お部屋探しでのチェックポイント 【その③】
いつも弊社ホームページをご覧いただきまして、有難うございます。
前回に引き続き『お部屋探しでのチェックポイント その③』をお話しして
行きたいと思います(＝＾ω＾)♪
今回は『分譲賃貸マンションのメリット・デメリット』についてとなります。
※当たり前に感じるかもしれませんが、ご容赦くださいませ。
まず、『分譲賃貸マンション』って何？と思う方もいらっしゃるかと思いま
すので、簡単にご説明させて頂きます。
『分譲』とは『分割譲渡』の略語で、土地や建物を区分けして譲る(売る)と
いう意味です。
また、１棟のマンションを住戸ごとに販売し、マンション購入者が何らかの
事情(転勤など)で賃貸として貸しに出されるマンションのことを
『分譲賃貸マンション』といいます(^^)/
さて、そんな『分譲賃貸マンションのメリット・デメリット』についてまと
めてみました♪
★メリット★
（※物件により異なりますが。）
・建物のグレードが高い
・耐震性、防音性が高い
・防犯性が優れている物件が多い
・広さや間取りのバリエーションが多い
・住民のマナーが比較的良い
やはり売買用として建てられている為、構造や設備等は優れており、管理人
が常駐やオートロック、防犯カメラなどがついている場合があり、犯性も高
い傾向にあります。
また、一生を暮らす想定をして購入されている為、近所付き合いを大切にさ
れている方が多いので、住民のマナーが良い傾向にあります。
☆デメリット☆
（※物件により異なりますが。）
・家賃が高い物件が多い
・入居期間が決まっている物件もある(決まった期間しか住めない)
・貸主、マンションの管理規約がある
通常の賃貸マンションなどと比べるとグレードが高く、設備の充実さがある
為、比較的家賃相場が高かったり、
貸主が転勤等の理由で一時的に貸し出している場合もあるので短期間でしか
借りられない(定期借家契約)という物件もあります。
また、マンションのルール（管理規約）だけではなく、貸主のルールもある
場合があります。事前確認が必要です。
（例①）マンションのルールではペットの飼育が可能となっているが、
貸主のルールではペットの飼育が不可となっている。
(例②) 貸主のルールでは事務所として利用しても大丈夫だが、
マンションのルールでは事務所としての利用は出来ない。
※基本的には両方がOKとならないと、契約違反・管理規約違反となります
ので注意が必要です。
さて、今回は『分譲賃貸マンションのメリット・デメリット』についてお話
させて頂きました。
あくまで一例ですので、全てがその通りとは限りませんが、
ご参考にして頂ければ幸いです♪
それでは今回はこの辺で失礼します！
また、次回は『その④』までお待ちくださいませ(・ω・)ノ
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